Les maisons avec jardin sont des biens immobiliers rares sur le marché marseillais. L'agence Immobilier Pinatel propose une sélection variée de ces propriétés convoitées, réparties dans plusieurs arrondissements de la cité phocéenne. La demande pour ces habitations qui allient confort intérieur et espace extérieur ne cesse d'augmenter dans cette ville méditerranéenne où la vie en plein air fait partie du quotidien.
Découvrir le marché des maisons avec jardin à Marseille
Le marché immobilier marseillais présente une diversité remarquable quand il s'agit de maisons avec extérieur. On trouve aussi bien des villas luxueuses que des maisons de ville plus modestes dotées d'un jardin. Dans une ville aussi dense que Marseille, ces biens font figure d'exception et attirent une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Les secteurs prisés pour les maisons avec extérieur
À Marseille, certains quartiers sont particulièrement recherchés pour leurs maisons avec jardin. Le 8ème arrondissement, réputé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la mer, propose des villas haut de gamme. Le 9ème arrondissement, notamment autour du Boulevard Michelet où se trouve l'agence Peyronel Immobilier, offre également de belles opportunités. Dans le 12ème arrondissement, aux alentours du Boulevard Pinatel, on trouve des maisons familiales avec jardin à des prix plus accessibles. Le 15ème arrondissement propose quant à lui des maisons spacieuses comme celle de 197 m² avec un terrain de 850 m² mise en vente par Peyronel Immobilier à 599 000 €.
Analyse des prix au m² selon les quartiers
Les prix des maisons avec jardin varient considérablement selon les arrondissements de Marseille. Dans le 15ème, les tarifs sont parmi les plus abordables avec un prix moyen au m² d'environ 3 000 €, comme le montre la maison de 197 m² vendue à 3 041 €/m². Le 12ème arrondissement affiche des prix intermédiaires, tandis que les 8ème et 9ème arrondissements sont nettement plus onéreux. Dans le 8ème, les prix peuvent atteindre 8 800 €/m² pour des biens d'exception avec vue mer, à l'image de l'appartement de 151 m² proposé à 1 330 000 €. Les maisons les plus luxueuses, notamment les villas avec piscine, peuvent dépasser les 9 000 €/m² et atteindre jusqu'à 10 000 €/m² dans certains secteurs très prisés de Marseille.
Les atouts des propriétés avec jardin proposées par Immobilier Pinatel
À Marseille, les maisons avec jardin sont de véritables trésors immobiliers, particulièrement recherchées dans un marché urbain où l'espace extérieur privatif représente une vraie valeur ajoutée. L'agence Immobilier Pinatel (WA IMMOBILIER) propose une sélection unique de ces biens d'exception répartis dans différents arrondissements de la cité phocéenne. Ces propriétés allient confort intérieur et agrément extérieur, répondant aux aspirations des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques recherchées par les acheteurs marseillais
Les acquéreurs marseillais manifestent un attrait prononcé pour les maisons dotées d'espaces verts privatifs. Le jardin constitue un critère déterminant dans leur décision d'achat, surtout dans une ville méditerranéenne comme Marseille où le climat favorise la vie en extérieur. Les biens avec jardin commercialisés par l'agence Pinatel se démarquent par leur rareté et leurs multiples atouts. Les acheteurs apprécient notamment les maisons situées dans le 12ème arrondissement, aux alentours du Boulevard Pinatel, où l'on trouve des biens allant de 68 m² à 195 m², avec des prix oscillant entre 270 000 € et 1 250 000 €. Le prix au m² varie considérablement selon l'emplacement et les prestations, de 2 262 €/m² jusqu'à 10 000 €/m² pour les plus prestigieuses. Les acquéreurs recherchent généralement des équipements complémentaires comme un garage, une terrasse ou la climatisation, qui valorisent davantage ces propriétés rares.
Exemples de biens d'exception actuellement disponibles
Parmi les perles rares actuellement proposées à la vente par Immobilier Pinatel, on trouve une magnifique villa de 400 m² affichée à 3 650 000 €, soit un prix au m² de 9 125 €. Ce bien d'exception illustre parfaitement le haut de gamme du marché marseillais. Dans une gamme plus accessible, l'agence propose une maison de 197 m² dans le 15ème arrondissement, disposant d'un terrain de 850 m², idéale pour les familles avec ses 5 chambres, au prix de 599 000 € (3 041 €/m²). Pour les budgets intermédiaires, un bien atypique en duplex de 67 m² dans le prisé 9ème arrondissement, avec terrasse et 2 chambres, est disponible à 297 000 € (4 433 €/m²). L'agence Pinatel, située au 76 Rue Sainte dans le 7ème arrondissement, met son expertise au service des acheteurs du lundi au jeudi de 9h à 18h et le vendredi de 9h à 17h. Avec son offre diversifiée, l'agence répond aux attentes variées de sa clientèle, qu'il s'agisse d'un achat pour habiter ou d'un investissement patrimonial.
Investir dans une maison avec jardin à Marseille : avantages et considérations
L'acquisition d'une maison avec jardin à Marseille représente une opportunité immobilière recherchée. Dans un marché dynamique comme celui de la cité phocéenne, les propriétés dotées d'espaces extérieurs font figure de véritables perles rares. L'agence Immobilier Pinatel, acteur reconnu du secteur immobilier marseillais, propose actuellement plusieurs biens de ce type à la vente. Explorons les aspects financiers et pratiques liés à l'achat de ces propriétés prisées.
Rentabilité et valorisation à long terme de ce type de propriété
Les maisons avec jardin à Marseille affichent une valeur marchande solide avec des prix variant considérablement selon les arrondissements. Par exemple, dans le 15ème arrondissement, une maison de 197 m² avec un terrain de 850 m² est proposée à 599 000 € (soit 3 041 €/m²) par l'agence Peyronel Immobilier. À l'autre extrémité du spectre, certaines villas peuvent atteindre 3 650 000 € pour 400 m² (9 125 €/m²) dans les quartiers plus prisés. Cette disparité de prix témoigne du potentiel de valorisation selon l'emplacement.
La présence d'un jardin constitue un atout majeur à Marseille, où la demande pour des espaces extérieurs ne cesse d'augmenter. Les biens avec terrasse, jardin ou piscine bénéficient généralement d'une meilleure résistance face aux fluctuations du marché immobilier et d'une appréciation plus marquée sur le long terme. Pour une estimation précise de la valeur d'un bien, WA IMMOBILIER (groupe auquel appartient Immobilier Pinatel) propose un service d'évaluation personnalisé via leur agence située au 76 Rue Sainte dans le 7ème arrondissement.
Financement et aides disponibles pour l'acquisition
Pour financer l'achat d'une maison avec jardin à Marseille, plusieurs options s'offrent aux acquéreurs. Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante, avec des taux variables selon les profils d'emprunteurs. Pour un bien comme celui proposé par Immobilier Pinatel dans le 12ème arrondissement, boulevard Pinatel, l'apport personnel recommandé se situe généralement entre 10% et 20% du prix d'achat.
Des aides spécifiques peuvent également alléger le coût d'acquisition. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste accessible sous conditions de ressources et pour les primo-accédants. À Marseille, certains quartiers en rénovation urbaine peuvent ouvrir droit à des dispositifs de défiscalisation comme le Denormandie. Les frais annexes à prévoir incluent les honoraires d'agence, variables selon les biens proposés par Immobilier Pinatel ou Peyronel Immobilier, ainsi que les frais de notaire (environ 7-8% du prix de vente). Pour obtenir des informations précises sur ces questions financières, une consultation auprès des conseillers de l'agence, joignables au 04 91 67 12 00, permet d'établir un plan de financement adapté à chaque projet d'achat.
Comparer les offres de maisons avec jardin entre les différentes agences marseillaises
Le marché immobilier marseillais regorge de biens de caractère, notamment des maisons avec jardin, véritables perles rares dans ce contexte urbain méditerranéen. À Marseille, plusieurs agences immobilières se disputent ce segment particulier, avec des offres variées tant au niveau des prix que des prestations. L'agence Immobilier Pinatel se distingue parmi les professionnels proposant ces biens recherchés, aux côtés d'autres acteurs comme WA IMMOBILIER et Peyronel Immobilier.
Les spécificités des biens proposés par WA IMMOBILIER et Peyronel Immobilier
WA IMMOBILIER, connue aussi sous le nom d'agence Pinatel ou Cabinet DALLAPORTA, dispose d'un portefeuille varié à Marseille. Cette agence située au 76 Rue Sainte dans le 7ème arrondissement propose des appartements dont les prix varient de 65 000 € à 418 500 €, pour des surfaces allant de 35 m² à 84 m². Du côté des maisons, l'éventail s'étend de 270 000 € à 1 250 000 €, avec des surfaces de 68 m² à 195 m² et des prix au m² oscillant entre 2 262 €/m² et 10 000 €/m².
Peyronel Immobilier, située au 420 Boulevard Michelet dans le 9ème arrondissement, présente quant à elle un catalogue plus restreint mais tout aussi intéressant. Parmi ses biens phares figure une maison dans le 15ème arrondissement de 197 m² sur un terrain de 850 m², comprenant 6 pièces dont 5 chambres, affichée à 599 000 € (soit 3 041 €/m²). Ce bien illustre l'attrait des maisons avec jardin à Marseille, offrant un espace extérieur généreux en pleine ville.
Analyse comparative des services de gestion locative et syndic
Au-delà de la simple transaction immobilière, ces agences marseillaises proposent des services complémentaires qui peuvent faire la différence pour les propriétaires. WA IMMOBILIER se démarque par une offre complète intégrant achat, vente, location, mais aussi gestion locative et syndic de copropriété. L'agence met à disposition un espace client dédié pour les propriétaires et collaborateurs, facilitant le suivi des dossiers.
Les horaires d'ouverture étendus de WA IMMOBILIER (du lundi au jeudi de 9h à 18h et le vendredi de 9h à 17h) témoignent d'une volonté d'accessibilité pour sa clientèle. En matière de gestion locative, l'agence propose une prise en charge globale allant de la recherche de locataires à la gestion quotidienne des biens.
Pour Peyronel Immobilier, bien que l'information sur ses services de gestion soit moins détaillée, son catalogue plus sélectif suggère une approche davantage personnalisée. Avec seulement 4 biens à la vente dont une maison avec terrain substantiel, cette agence semble privilégier la qualité à la quantité, ce qui peut se traduire par un accompagnement plus poussé dans la gestion des biens confiés.
Le choix entre ces différentes agences pour l'achat d'une maison avec jardin à Marseille dépendra donc non seulement du bien recherché, mais aussi des services annexes proposés, particulièrement pour les investisseurs cherchant une solution clé en main incluant l'acquisition et la gestion ultérieure du bien.
